카카오페이證, 미국주식 주간거래 ‘데이마켓’ 시작

오전 9시부터 다음날 오전 7시까지 거래 가능 라인차트·통합증거금 서비스로 편의성 증대 카카오페이증권이 미국주식 주간거래 서비스 ‘데이마켓(Day-Market)’을 시작한다고 3일 밝혔다. 늘어나는 거래시간은 서머타임 적용 기준 오전 9시부터 오후 4시까지 총 7시간이다. 기존 프리마켓(오후 5시~10시30분), 정규장(오후 10시30분~오전 5시), 애프터마켓(오전 5시~7시30분) 거래시간과 더하면 하루 21.5시간 동안 시차 불편함 없이 미국주식을 거래할 수 있게 됐다. 데이마켓 서비스는 정규장과 동일한 화면에서 이용할 수 있다. 카카오페이증권은 데이마켓을 시행하면서 데이마켓·정규장·애프터마켓까지 하나의 차트로 이어진 라인차트를 제공해 사용자가 하루 동안의 시세 추이를 직관적으로 파악할 수 있도록 했다. 거래통화 이외 주문 가능 금액을 사용해 불필요한 환전을 줄이는 통합증거금 서비스도 기존 마켓과 동일하게 제공된다. 데이마켓 서비스는 미국 금융산업규제국(FINRA)이 승인한 대체거래소(ATS) 블루오션(Blue Ocean)과의 제휴를 통해 제공되며 미국 내 뉴욕·나스닥·아멕스 거래소에 상장된 모든 종목을 거래할 수 있다. 카카오페이증권을 통한 데이마켓 거래는 이날 이후 카카오페이앱(2.27.5 버전 이상)에서 이용할 수 있다. 카카오톡에서도 카카오페이 홈 내 ‘주식’ 페이지를 통해 오는 4일 오전 9시부터 거래 가능하다. 카카오페이증권 관계자는 “미국주식 투자자들의 가장 큰 제약 요소였던 거래시간의 불편함을 해소해 빠르게 변화하는 미국주식 시장에 유연히 대처할 수 있도록 했다”며 “사용자들이 부담 없이 투자를 경험할 수 있도록 서비스를 계속해서 발전시켜 나갈 것”이라고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 웨스트햄 vs 토트넘 ‘결승골 사나이 손흥민’ [팩트체크] [현장] 도봉 뒤흔든 지지자 함성…김재섭 집중유세 “도봉 승리로 판 뒤집자” 김병욱 “바이든=날리면, 입장은?” vs 김은혜 “상가쪼개기 알박기 의혹은?” [분당을 TV토론] 재개발 공약해놓고 “아파트명 외우질 않아서”…이재명, 계양을 토론회 준비 부족? 제로에 도전…수수료 인하 경쟁에 열 올리는 운용사들

윙입푸드, 국내 최초 해외기업 나스닥 상장 ‘이상무’…“최대 3000만 달러 자금 유입 기대, 공모가격 주당 4달러 이상”

윙입푸드가 국내 최초 해외기업의 나스닥 상장 진행이 순조롭게 진행되고 있다고 3일 밝혔다. 윙입푸드는 이번 나스닥 상장을 통하여 최대 3000만달러의 자금 유입을 기대하고 있다. 발행 주식수는 총 600만주이고, 공모가격은 최소 주당 4달러 이상 가격으로 발행하게 된다. 투자은행(IB)업계 등 내용에 따르면 규정상 미국 나스닥 상장을 위해선 상장 공모시 주당 최소가격이 4달러 이상 되어야만 상장이 가능하다. 하지만 공모가격이 더 높아지게 되면 발행주식 수가 감소되어 공모자금이 3000만 달러를 넘지는 않게 된다. 해당 내용은 나스

은행, 기술기업 금리 인하 폭 밝혀야…10년 만 제도 개선 “기술력 따른 적정 혜택받도록”

금융위원회, 기술금융 개선방안 간담회 “기업 기술력에 맞는 혜택 얻도록 개선” 금융당국이 기술금융 제도 시행 10년 만에 대대적인 개편에 나섰다. 그간 ‘깜깜이’였던 은행의 기술금융 금리 인하 폭을 밝히도록 했고, 기술금융실적 평가 시 금리를 더 큰 폭으로 인하한 은행에 가점을 부여해 금리 인하 경쟁을 유도하기로 했다. 3일 금융위원회는 김소영 금융위 부위원장 주재로 간담회를 열고 이 같은 내용을 담은 기술금융 개선방안을 발표했다. 기술력이 우수한 기업이 혜택을 더 많이 받을 수 있도록 기술금융 제도를 강화하겠다는 취지다. 기술금

금리 인하 ‘빨간불’ 켜지자 비트코인 6% 급락…밈코인도 ‘투자주의보’ [Bit코인]

비트코인이 미 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하 기대감이 낮아지며 크게 하락했다. 3일 오전 9시 30분 가상자산(암호화폐) 통계사이트 코인게코에 따르면 비트코인은 전일 대비 6.1% 밀린 6만5419.14달러(주요 거래소 평균가)에 거래됐다. 비트코인은 2일 오후 10시 35분께와 다음날 오전 1시 5분께 6만5000달러 밑으로 하회했으나 곧바로 회복했다. 이더리움도 전일대비 6.5% 하락한 3279.33달러에, 바이낸스 코인은 4.9% 떨어진 549.42달러로 나타났다. 이 밖에 솔라나 -1.0%, 리플 -4.4%, 에이다

‘이탈리아서 강남뷰티 통했다’…강남구, 784만불 화장품 기업 수출상담 성과

서울 강남구가 한국무역협회와 함께 지난달 21~23일 이탈리아 볼로냐에서 열린 ‘볼로냐 코스모프로프(Cosmoprof Worldwide Bologna)’ 미용 박람회에 참가해 관내 기업들이 784만 달러의 수출 상담 성과를 거뒀다고 3일 밝혔다. 올해로 55회째를 맞은 볼로냐 미용 박람회는 홍콩·라스베이거스 코스모프로프와 더불어 세계 3대 미용 박람회로 꼽힌다. 이번 박람회에서는 69개국 3012개 기업이 참여하고, 150개국에서 24만8500명이 방문했다. 현재 강남구는 화장품 수출액 규모가 전국 지방자치단체 중 2위로, 관내

현대지에프홀딩스, 현대홈쇼핑 주식 300만주 공개매수

현대백화점그룹 지주회사인 현대지에프홀딩스가 지주회사 요건 충족을 위해 계열회사인 현대홈쇼핑 주식을 공개매수한다. 현대지에프홀딩스는 지주회사 요건 충족을 위해 계열사인 현대홈쇼핑 주식 300만주(발행 주식 총수의 25%)를 공개매수한다고 3일 공시했다. 매수가격은 6만4200원이며 공개매수기간은 이날부터 22일까지다. 이번 공개매수가 예정대로 진행될 경우 현대지에프홀딩스의 현대홈쇼핑 보유 지분은 기존 25%에서 50%(600만1500주)로 늘어나게 돼 지주회사의 행위제한요건(상장사 지분 30%)을 충족하게 된다. 현대지에프홀딩스는

대통령실 “삼성E&A·GS건설, 사우디 72억 달러 가스플랜트 공사 수주…정상외교 성과”

삼성E&A와 GS건설이 사우디아라비아 동부 주베일 인근 지역에서 추진하는 72억 달러(한화 약 9.7조 원) 규모의 가스 플랜트 공사 수주 소식에 대통령실은 3일 ‘정상 외교 성과’라고 평가했다. 대통령실은 이날 오전 보도자료를 통해 삼성E&A·GS건설와 사우디 국영 석유회사인 아람코(Aramco) 간 ‘파딜리 가스 증설 프로그램’ 공사 수주 사실에 대해 △양국관계 미래지향적 전략 동반자 관계 발전 및 인프라 분야 대규모 경제협력 추진(2022년 11월 모하메드 사우디 왕세자 겸 총리 회담) △건설·인프라 분야 협력 강화 합의(2

[오늘의 투자전략] 코스피, 0.3~0.5% 하락 출발…미 성장주 약세 국내 반도체주 영향

전문가는 3일 코스피가 하락 출발할 것으로 전망했다. ◇김석환 미래에셋증권 연구원 = 코스피 지수의 0.3%~0.5% 하락 출발을, 역외차액결제선물환(NFD) 달러·원 환율 1개월물의 4원 하락 출발을 예상한다. 미국 장기 국채 금리 상승은 외국인의 위험자산 선호를 제한할 전망이다. 최근 반도체에 집중된 일부 외국인 차익실현 매물과 전기차 모멘텀 약화를 주목할 필요가 있다. 미국 증시는 10년물 이상 장기 국채 금리 상승에 부담을 느끼며 하락했다. 금리 상승에 민감한 중소형주와 부동산, 신재생에너지 등 약세가 눈에 띄었다. 특히

원·달러 환율 1.1원 내린 1351원 출발

3일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일 대비 1.1원 내린 1351.0원으로 출발했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 웨스트햄 vs 토트넘 ‘결승골 사나이 손흥민’ [팩트체크] [현장] 도봉 뒤흔든 지지자 함성…김재섭 집중유세 “도봉 승리로 판 뒤집자” “성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라” 강사 발언 ‘충격’ 김병욱 “바이든=날리면, 입장은?” vs 김은혜 “상가쪼개기 알박기 의혹은?” [분당을 TV토론] 재개발 공약해놓고 “아파트명 외우질 않아서”…이재명, 계양을 토론회 준비 부족?

올해 1분기 K-조선 수주액 136억 달러로 세계 1위…수출 8개월 연속 플러스

분기별 실적 기준 3년 만에 세계 1위 복귀 올해 1분기 우리나라 선박 수주액이 세계 1위를 기록했다. 분기별 실적 기준 3년 만에 세계 1위 복귀며 수출은 8개월 연속 플러스 행진을 이어갔다. 산업통상자원부는 올해 1분기 우리나라의 선박 수주액이 136억 달러로 중국을 앞지르면서 세계 1위를 달성했다고 3일 밝혔다. 이번 1분기 한국 수주액은 2023년 연간 수주액(299억 달러)의 약 45.5%에 해당하는 금액이다. 분기별 기준으로 우리나라 선박 수주액이 세계 1위를 달성한 것은 지난 2021년 4분기 이후 3년 만의 쾌거이다. 영국의 조선·해운 시황 분석기관 클락슨리서치(2024년 4월2일 기준)에 따르면 올해 1분기 우리나라 선박 수주액은 136억 달러로 전년동기대비 41.4% 증가하면서 중국 선박 수주액인 126억 달러를 앞질렀다. 올해 1분기 전세계 수주의 약 44.7%를 점유하면서 국내 조선소 순위가 바로 세계조선소 순위가 되는 조선산업의 신화를 이어 나가고 있다. 1분기 수주량의 경우 우리나라는 449만CGT(표준환산톤수)로 중국(490만CGT) 보다 다소 적지만 전년동기대비 한국은 32.9% 증가, 중국은 0.1% 감소해 한국 조선산업은 성장세를 이어 갔다. 아울러 3월 수주량만 보면 우리나라는 105만CGT로 중국(73만CGT)을 앞섰다. 특히 선박 수출은 지난해 7월 이후 8개월 연속 플러스 기록을 이어가면서 우리나라 수출 회복을 이끌고 있다. 그동안 우리 조선산업은 탈탄소·디지털 전환의 세계적 흐름에 발 빠르게 대처하여 친환경·고부가가치 선박 위주로 수주를 했다. 올해 1분기에는 우리나라가 전세계에서 발주된 친환경 선박인 LNG선(29척), 암모니아선(20척)의 100%를 수주하는 실적을 나타냈다. 특히 산업부는 지난해 11월 ‘K-조선 차세대 선도전략’을 발표하고 지난달에는 ‘K-조선 차세대 이니셔티브’를 발족해 민관 원팀으로 향후 5년간 9조원 투자를 통한 초격차 기술 확보, 국내 인력 양성 및 외국인력 도입 등 조선산업의 당면 과제에 속도감 있게 대응하고 있다. 산업부는 올해 7000억 달러 수출 달성에 있어 조선산업의 역할이 매우 중요한 만큼 올해 상반기에는 ‘K-조선 초격차 기술 로드맵’을 마련하고 하반기에는 중소조선소의 경쟁력 강화와 조선 기자재 산업의 수출경쟁력을 확대하는 방안을 마련할 예정이다. 아울러 친환경·자율운항선박 등 조선 분야 신산업에 있어서 규제샌드박스 등을 적극 활용해 주력 수출 품목으로 육성하고 우리 조선산업이 미래 글로벌 조선시장을 선도할 수 있도록 최선의 노력을 다한다는 방침이다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 웨스트햄 vs 토트넘 ‘결승골 사나이 손흥민’ [팩트체크] 김병욱 “바이든=날리면, 입장은?” vs 김은혜 “상가쪼개기 알박기 의혹은?” [분당을 TV토론] “성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라” 강사 발언 ‘충격’ [현장] 도봉 뒤흔든 지지자 함성…김재섭 집중유세 “도봉 승리로 판 뒤집자” 재개발 공약해놓고 “아파트명 외우질 않아서”…이재명, 계양을 토론회 준비 부족?

산업부, 반도체 장비 제조기업 후세메닉스에 수출패키지 우대금융 1호 보증서 증정

수출 중소·중견기업 전용 2조2000억원 규모 수출패키지 우대금융 본격 출시 산업통상자원부는 3일 반도체 장비 제조기업인 후세메닉스사(社)에 ‘수출패키지 우대금융’ 1호 보증서를 증정했다. 5대 시중은행(하나·국민·신한·우리·농협 은행)과 한국무역보허공사는 수출패키지 우대금융을 통해 수출 중소·중견기업에게 수출자금을 최대 2배 한도로, 저금리(최대 0.7%포이느(p) 금리 인하) 대출을 제공하고 무역보험·보증료는 면제하는 파격적인 우대를 총 2조2000억원 규모로 제공한다. 이번 1호 가입 기업인 후세메닉스사는 인쇄회로기판(PCB) 제조용 유압프레스를 생산하는 업체다. 현재 20개국에 수출을 하고 있다. 최근 수출 주문 급증에 따라 제작자금 확보에 어려움을 겪고 있었던 해당 기업은 이번 수출패키지 우대금융 상품을 통해 자금을 확보할 수 있게 됐다. 이를 활용해 베트남·미국 등으로 수출을 확대해 나갈 계획이다. 안덕근 산업부 장관은 “고금리 장기화로 수출 중소·중견기업의 기초체력이 많이 약화된 상황에서 무역보험 지원을 확대하여 우리 수출기업을 촘촘하고 두텁게 보호하는 것이 중요하다”며 “올해 역대 최대 수출 실적 달성을 위해 수출패키지 우대금융 출시를 시작으로 역대 최대 규모인 255조원 이상으로 무역보험을 공급하여 수출기업들의 금융 애로를 적극 해소해 나가겠다”고 밝혔다. 이승열 하나은행장은 “이번 수출패키지 우대금융을 위해 총 400억 원을 특별 출연했다”며 “앞으로도 수출 중소·중견기업에 대한 적극적인 금융지원을 펼칠 계획”이라고 밝혔다. 장영진 무보 사장은 “무역보험 역량과 민간 금융기관의 자금력을 결합한 수출패키지 우대금융이 출시돼 수출 중소·중견기업에 큰 도움이 될 것”이라며 “앞으로도 수출기업 현장에서 체감할 수 있는 다양한 프로그램을 개발하는 등 중소·중견기업이 글로벌 수출기업으로 성장할 수 있도록 모든 지원을 아끼지 않을 것”이라고 밝혔다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 웨스트햄 vs 토트넘 ‘결승골 사나이 손흥민’ [팩트체크] “성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라” 강사 발언 ‘충격’ 안철수 “정치자금수수 전과” vs 이광재 “安 주변 사람 다 떠나” [분당갑 TV토론] 재개발 공약해놓고 “아파트명 외우질 않아서”…이재명, 계양을 토론회 준비 부족? 한동훈 울어라, 그 옛날 박근혜 보다 더 울어라 [양창욱의 야단법석(野壇法席)]

하이證 “반도체株, 삼전 상승 국면 마무리 되면 강세 제동”

AI 반도체 모멘텀 막바지 도달 하이투자증권은 3일 인공지능(AI) 모멘텀이 SK하이닉스에서 삼성전자로 확산되고 있다며 SK하이닉스가 이미 역사상 가치평가(밸류에이션) 상단에 위치하고 있는 가운데 삼성전자까지 상승이 마무리 되면 반도체주의 추가 상승에 제동이 걸릴 수 있다고 전망했다. 신희철 하이투자증권 연구원은 이날 보고서에서 “연초 증시 상승을 견인하던 인공지능(AI) 반도체 및 밸류업 정책 모멘텀이 막바지에 다다르고 있다”며 “가격 트랜드를 기준으로 봤을 때 총선을 앞두고 밸류업 모멘텀은 이미 소진, 단기 조정이 진행되고 있다”고 분석했다. 하이투자증권은 미국 증시에서도 AI 모멘텀의 중심에 있었던 엔비디아의 독주가 주춤해지고 마이크론·AMD·인텔 등 타 반도체 기업이 최근 상대적으로 강세가 나타나고 있다고 짚었다. 신 연구원은 “반도체 섹터를 견인하던 주도 기업들의 상승이 주춤해지는 모습은 AI 반도체 모멘텀 역시 후반부에 다가왔다는 시그널일 수 있다”고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 웨스트햄 vs 토트넘 ‘결승골 사나이 손흥민’ [팩트체크] 김병욱 “바이든=날리면, 입장은?” vs 김은혜 “상가쪼개기 알박기 의혹은?” [분당을 TV토론]

[오늘의 뉴욕증시 무버] 테슬라, 1분기 성적 부진에 약 5% 하락…휴매나 13%대 약세

테슬라 1분기 차량 인도, 시장 전망치 크게 밑돌아 휴매나, 메디케어 환급 비율 실망에 하락 PVH, 1분기 실적 경고에 급락 2일(현지시간) 뉴욕증시에서 등락 폭이 컸던 종목은 테슬라, 휴매나, PVH 등이다. 테슬라는 전 거래일 대비 4.9% 하락한 166.63달러(약 23만 원)에 마감했다. 1분기 차량 인도 부진이 영향을 미쳤다. CNBC방송에 따르면 테슬라는 1분기 38만6810대를 인도했다고 발표했다. 전년 동기 대비 8.5% 감소한 수준으로, 팩트셋 전망치(45만7000대)도 크게 밑돌았다. 차량 인도가 전년 대비 감

[환율전망] “글로벌 위험선호 위축 속 강달러 부담 완화…1340원대 하락 전망”

원·달러 환율이 1340원대로 다시 하락할 것이란 전망이 나왔다. 민경원 우리은행 연구원은 3일 “원·달러 환율은 글로벌 위험선호 위축에도 강달러 부담 완화에 1340원 후반 재진입할 것으로 예상한다”고 내다봤다. 민 연구원은 원·달러 환율 등락 범위를 1345~1354원으로 전망했다. 민 연구원은 “밤사이 주요통화가 달러에 반등해 추가 상승에 대한 부담감이 완화됨에 따라 어제 1350원 초반 진입에 성공했던 원화도 강세로 돌아설 가능성이 농후하다”며 “중공업 수주, 이월 네고 등 수급부담이 추격매도로 따라붙을 경우 환율 하락 압

[뉴욕FX] 달러화, 5개월래 최고치 기록 후 하락…달러·엔 151.54엔

미국 노동 수요 견조·제조업 확장 미 연준 금리 인하 기대감 후퇴 엔화 하락세…당국 개입 가능성도 뉴욕 외환시장에서 미국 달러화는 약 5개월 만에 최고치를 기록한 후 하락세를 보였다. 2일(현지시간) 마켓워치에 따르면 주요 6개 통화 대비 달러 가치를 나타내는 달러인덱스는 전장보다 0.25% 내린 104.75를 기록했다. 달러·엔 환율은 0.01% 하락한 151.54엔을, 유로·달러 환율은 0.01% 내린 1.0769달러를 나타냈다. 유로·엔 환율은 0.01% 하락한 163.20엔으로 집계됐다. 이날 달러인덱스는 지난해 11월 1

[오늘의 증시 리포트] SK이노베이션, 유가 상승이 도운 실적…신규 고객사 발굴 절실

◇현대차 1Q24 Preview 생각보다 양호한 1분기 예상 1Q24 실적 Preview: 판매량은 아쉽지만, 호실적 기대 밸류업은 아직 시작도 안함. 호실적은 밸류업 강화 요인 윤혁진 SK증권 연구원 ◇코스메카코리아 1Q24E Preview: 질적 성장 1Q24E 분기 최대 실적 투자의견 Buy 및 적정주가 5만3000원 제시 하누리 메리츠증권 연구원 ◇감성코퍼레이션 성장을 나누다 주주친화 행보 강화해나갈 것 국내 시장에서 강력한 외형 성장 중소형 관심 종목 지속 유지 박현진 신한투자증권 연구원 ◇KT 최대주주 변경 공시 관련

증권사 충당부채 2조 넘어…부동산 PF 부담 커진다

사업장 위기에 채무보증 부채도 급증 하나증권 7배·한투증권 3배 넘게 늘어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 여파로 증권사들의 충당부채가 한 해 동안 4000억 원 넘게 늘며 2조 원을 돌파한 것으로 나타났다. 증권사는 부동산 호황기 건설사와 시행사에게 보증을 서며 자금 조달을 도왔는데, 부동산 PF 시장이 침체되면서 그들의 부채를 떠안게 될 공산이 커진 것이다. 특히 금융당국이 최근 부동산 PF 정상화 방침을 발표한 가운데 급한 불은 끄더라도 향후 증권사의 재무 부담이 더 커질 것으로 전망된다. 3일 금융감독원에 따르면 국내에

[상보] 뉴욕증시, 연준 금리인하 전망 약화 속 하락…다우 1%↓

연은 총재들 연이어 신중론 제시 전문가 “인플레와 차익실현 원투펀치” 뉴욕증시는 기준금리 인하 전망이 점점 약해지면서 하락했다. 2일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 396.61포인트(1%) 하락한 3만9170.24에 마감했다. S&P500지수는 37.96포인트(0.72%) 하락한 5205.81에, 기술주 중심의 나스닥지수는 156.38포인트(0.95%) 내린 1만6240.45에 거래를 마쳤다. 주요 종목 중엔 마이크로소프트(MS)가 1.25% 하락했고 애플과 알파벳은 각각 0.7%, 0.4% 내

“빌라 역전세 대책 효과 없네”…보증금 못 주는 임대인, 임차인은 월세로

임대인 위한 역전세 대출 규제 완화했지만…“대출 거절” 결국 전세·임대보증보험 ‘대위변제’행, 악성임대인으로 전락 “보증보험 가입 막힌 매물 수두룩…공실로 방치” 비아파트 주택의 역전세를 막기 위한 대책들이 현장에서 큰 효과를 보지 못하고 있다는 지적이 나온다. 임대인들은 전세금 반환에 어려움을 겪고 있는 가운데, 주택 임대차 시장이 월세 중심으로 재편되면서 임차인들도 주거비 상승에 따른 부담이 커지고 있다. 3일 한국부동산원에 따르면 빌라 등 비아파트 주택의 전세가격은 2022년 8월을 기점으로 하락세다. 연립·다세대 주택 전세가격지수는 2022년 8월 102.4를 기록한 뒤 지속적으로 하락해 지난달 98.2를 기록했다. 비아파트 주택의 전세가격이 하락하면서 2년 전 전세계약을 체결한 임차인들은 역전세 현상으로 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 내몰리고 있다. 임대인들은 가장 큰 원인으로 전세보증금 보증보험 가입 문턱이 높아진 것을 지적한다. 전세사기가 발생한 이후 임차인들은 전세보증보험 가입을 필수로 요구하는데, 가입 기준이 공시가격 150%(공시가격 150%·전세가율 100%)에서 126%(공시가격 140%·전세가율 90%)로 강화돼 전세시세가 하락했다는 주장이다. 지난해 임대차 시장에서 역전세 우려가 확산되자 정부는 임대인들의 숨통을 트여주기 위해 지난해 7월 전세보증금 반환 용도의 대출에 대한 대출규제를 1년간 한시적으로 완화하기로 발표했다. 개인 임대인에게는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 적용 대신 총부채상환비율(DTI) 60%을 적용하고, 임대사업자에게는 이자상환비율(RTI) 1.25~1.5배 대신 1.0배를 적용한다는 것이 골자다. 그러나 현장에서는 완화된 규제로도 전세보증금 반환 목적의 대출을 받기가 어렵고, 한도도 충분치 않다고 호소한다. 임대인 A씨는 “아파트는 시세 데이터가 정확해 역전세 대출을 받을 경우 시세의 70% 수준으로 한도가 나오는데, 비아파트는 감정평가 금액의 60% 수준으로 한도가 나온다. 여기에 최우선변제금을 제하면 실제 한도는 더 낮아진다”며 “이것도 임대를 1~2가구 굴리며 신용도가 좋은 집주인 기준이고, 대부분은 대출이 거절되는 경우가 부지기수”라고 주장했다. 임대인 선에서 보증금 반환이 이뤄지지 않으면, 전세보증보험 및 임대보증보험 가입에 따른 대위변제로 이어지게 된다. 문제는 임대인이 대위변제액을 갚지 못할 경우, 전세보증보험 및 임대보증보험 가입이 불가능해 후속 임차인을 구할 수 없다는 점이다. 이에 따라 임차인들의 수요도 전세에서 월세로 옮겨가고 있는 상황이다. 국토교통부에 따르면 지난 2월 말 기준 비아파트 주택에 대한 전월세 거래 중 월세거래가 차지하는 비중이 70.7%로 확대됐다. 5년 평균 월세 거래 비중 51.8%을 크게 상회하고 있는 것이다. 서울 강서구 일대의 한 공인중개사는 “대위변제가 발생하면 그 이후부터 신규 및 갱신 계약이 막힌다. 임대인들은 악성임대인으로 전락하고 임차인을 구하지 못해 공실로 남아도는 빌라나 오피스텔도 많다”며 “이런 집들은 암암리에 단기 월세식으로 임차인이 들어왔다 나가고 있는 상황”이라고 설명했다. 그러면서 “그나마 금전적으로 여유가 있고 1~2가구만 보유하고 있는 임대인들은 시세가 떨어진 만큼 전세보증금을 내리고 나머지 차액을 월세로 전환하고 있다”며 “역전세로 공실이 된 주택들을 활용하고 임차인과 임대인을 보호할 수 있는 방안이 마련될 필요가 있다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 “성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라” 강사 발언 ‘충격’ 한동훈 “文 총선판 잘 나오셨다…최악의 정부는 ‘셰셰 외교’한 文정부” [현장] “文, 국민 기억력 우습게 보나”…한동훈 ‘무능 정부’ 발언 되치기 중국, ‘수리남’→’삼체’…넷플릭스 도둑 시청으로 잃은 명분 [D:방송 뷰] “출산휴가 간다고?” 임신한 동료 음료에 계속 독극물 탄 女