압구정 신현대 39평 ‘최고가 경신’ 얼마기에?…동남권 매수심리 ‘들썩’

압구정 아파트 일대.

서울 아파트 매매수급지수가 연일 상승곡선을 그리고 있는 가운데, 강남 3구(강남·서초·송파구) 속한 ‘동남권’을 중심으로 위축된 주택 매수심리가 되살아나고 있다.

10일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 91.8로 전주(91) 대비 0.8포인트(p) 상승한 것으로 나타났다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 2월 둘째 주(12일 기준)부터 13주 연속 상승세다. 전국 아파트 매매수급지수는 89.7로 전주(89.4) 대비 0.4p 올랐고, 지방은 전주와 같은 88.8을 유지했다.

매매수급지수는 아파트 매매시장의 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 기준선인 100보다 수치가 낮으면 집을 매수하려는 사람보다 매도하려는 사람이 많다는 뜻이다.

지역별로는 이번 주 강남지역 매매수급지수는 93.2로 전주(93) 대비 0.2p, 강북지역은 90.3으로 전주(88.9) 대비 1.4p 각각 상승했다.

동남권 매매수급지수는 94.4로, 전주(93.7) 대비 0.7%p 올랐다. 나머지 4개 권역의 경우 도심권(92.2→93.1), 동북권(86.8→88.6), 서북권(92.8→93.7)은 상승했고, 서남권(92.5→92.2)만 하락했다. 지역별로 보면 강남 지역 매매수급지수는 93.2로 전주(93) 대비 0.2p, 강북지역은 90.3으로 전주(88.9) 대비 1.4p 각각 올랐다.

시장 가격은 반응하는 분위기다. 이날 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 신현대12차 전용면적 121.18㎡(39평)는 지난 1일 48억원에 거래되면서 최고가 기록을 경신했다.

다른 권역의 매매수급지수도 오름세다. 이번 주 영등포·양천·강서구가 속한 ‘서남권’ 매매수급지수는 92.5로 전주(91.4) 대비 1.1p 오른 것으로 조사됐다.

강북에서는 종로·용산·중구 등이 있는 ‘도심권’이 94.4로 전주(92.9) 대비 1.5p, 노·도·강(노원·도봉·강북구)이 속한 ‘동북권’은 88.6으로 한 주 전(86.8)보다 1.8p 각각 상승했다. 마포·은평·서대문 등이 포함된 ‘서북권’은 93.7로 전주(92.8) 대비 0.9p 올랐다.

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